الإيجار هو عقد ملزم يفسّر الشروط والمسؤوليات التي تنجم عن اتفاقية الإيجار، كل من المالك والمؤجر. وهو ينص على قيمة الإيجار الشهري، تاريخ استحقاق الدفع، وفترة الإيجار إضافة إلى ما يحصل إذا أخلّ أحد الطرفين بعقد الإيجار. المعلومات الأخرى المذكورة في عقد الإيجار هي معلومات تحدّد من منكما يدفع فواتير المنافع العامة، وإذا كان يسمح بتربية الحيوانات الأليفة، وإذا كان هناك أي قيود أو موجبات يريد المؤجر إدراجها في العقد.

اقرأ عقد الإيجار بحذر شديد قبل توقيعه. ستتحمّل مسؤولية معرفة كل شيء وارد في العقد، حتى لو لم تقرأه! كذلك، احتفظ بنسخة عن عقد الإيجار. وستملك بين يديك جواباً عن أي سؤال تطرحه حول ما يمكنك القيام به وما لا يمكنك القيام به.

الموقّعون
إذا لم يقتنع المالك بأنك ستتمكّن من دفع ما يتوجب عليك، قد يطلب منك إحضار شخص آخر يوقّع معك العقد. ويكون شخصاً سيتشارك معك المسؤولية المالية في الإيجار. وإذا لم تتمكّن لسبب أو لآخر، أن تسدّد ما يتوجب عليك، سيعتبر شريكك في التوقيع مسؤولاً عن التسديد.

فسخ عقد إيجار
عليك تفادي فسخ عقد الإيجار إذا استطعت ذلك. كل عقد إيجار ينطوي على غرامات خاصة تفرض عند مخالفة الشروط. والبعض يلزمك فقط بدفع الغرامة، أما البعض الآخر فسيطالبك بالاستمرار في تسديد الإيجار حتى تتم إعادة إيجار الشقة. تأكد من عقد الإيجار لتتأكد من أنك تستطيع تحمّل التداعيات المالية المترتّبة على فسخ عقد الإيجار قبل فسخه.