إذا تراجعت معدّلات الفوائد منذ أن قمت بالرهن، قد تحتاج إلى إعادة النظر في إعادة تمويل منزلك، وهكذا فإن الحصول على رهن جديد بسعر فائدة أفضل يحلّ مكان الرهن القديم. وكقاعدة عامة، إذا قمت بتخفيض المعدّل بنسبة 2% أو أكثر، فالأمر يستحق العناء. بحسب قيمة التكاليف التي يفرضها المصرف على عملية الإنهاء وبحسب الفترة التي تنوي أن تعيشها في المنزل، قد تتمكّن بهذه الطريقة من ادّخار مبلغ كبير. إعادة التمويل قد تخفّض قيمة القسط الشهري بنسبة تتراوح بين 100 و 300 أو أكثر. والفائدة على المبلغ الكامل الذي تمّ اقتراضه هي فائدة قابلة للخصم، إلا إذا قمت بزيادة قيمة القرض بأكثر من 100 ألف دولار أمريكي. استشر أخصائي الضرائب لتناقش تفاصيل الأمر معه.

ليس عليك أن تعيد التمويل مع سمسار الرهن نفسه الذي استعنت به من قبل. من الجيد أن تستعين به في البداية، فقد يقدّم لك عرضاً مغرياً يفيدك، ولكن بعد ذلك عليك أن تبحث وتقارن المعدّلات كما فعلت في المرة الأولى.

التكاليف مقارنة مع المزايا
للتأكد من أنك ستستطيع ادّخار المال عبر إعادة التمويل، يجب أن تأخذ كافة التكاليف بعين الاعتبار.

تكاليف إنهاء العملية
هل تذكر هذه؟ سيتوجب عليك تسديدها مجدداً عند القيام بإعادة التمويل. بحسب مدى ارتفاع قيمتها، قد تغطي الأموال التي ستدّخرها بفضل معدّل الفائدة الجديد وقد لا يستحق الأمر إعادة التمويل.

غرامات ما قبل التسديد
قد يترتب على الرهن الحالي غرامة كبيرة لإعادة التسديد وقد تغطي الأموال التي ادّخرتها والناتجة عن إعادة التمويل. تأكد من أوراق الرهن الخاصة بك. في حال وجود غرامة ما قبل التسديد، سيرد ذلك في الاتفاق.