إذا كانت نسبة دينك غير المتعلق بالسكن 10 بالمئة أو أقل، يكون وضعك المالي في أحسن حال. إذا كانت نسبة دينك غير المتعلق بالسكن من 10 إلى 20 بالمئة، قد تتمكن من الحصول على مبلغ ائتماني، لكن عندما تقترب من نسبة 20 بالمئة، قد تحتاج عندها إلى بدء تخفيض عبء دينك.
جرت محاولات عدة لاختراع صيغ تضع حدود الدين المضمون بعقار والذي يستطيع الشخص تحمّله. أظهر حساب تقريبي على أنه قد يكون موازياً لمبلغ دخلك السنوي مضاعفاً (2،5 إلى 3 مرات). إذا كان دخل الأسرة السنوي 70،000 دولار أمريكي، قد تقرضك شركة الرهن حتى $210،000، شرط أن تساوي قيمة المنزل هذه القيمة وأن تكون عوامل الائتمان الأخرى مرضية.
لكن عليك أن تكون حذراً. إذا كان المقرض مستعداً لأن يزيد مبلغ ائتمانك، هذا لا يعني أنه عليك اقتراض كامل المبلغ. عليك أن تدرس أيضاً عامل نفقاتك الثابتة والمتغيرة الخاصة بك لتحديد قدرتك الشخصية على الدفع. يعتمد المبلغ الذي تنفقه على العقار، على البلد الذي تعيش فيه. تذكر أنه لو كان دينك المضمون بعقار كبيراً، عليك عندها أن تخفض نسبة الدين/الدخل للتعويض عن ذلك.
جرت محاولات عدة لاختراع صيغ تضع حدود الدين المضمون بعقار والذي يستطيع الشخص تحمّله. أظهر حساب تقريبي على أنه قد يكون موازياً لمبلغ دخلك السنوي مضاعفاً (2،5 إلى 3 مرات). إذا كان دخل الأسرة السنوي 70،000 دولار أمريكي، قد تقرضك شركة الرهن حتى $210،000، شرط أن تساوي قيمة المنزل هذه القيمة وأن تكون عوامل الائتمان الأخرى مرضية.
لكن عليك أن تكون حذراً. إذا كان المقرض مستعداً لأن يزيد مبلغ ائتمانك، هذا لا يعني أنه عليك اقتراض كامل المبلغ. عليك أن تدرس أيضاً عامل نفقاتك الثابتة والمتغيرة الخاصة بك لتحديد قدرتك الشخصية على الدفع. يعتمد المبلغ الذي تنفقه على العقار، على البلد الذي تعيش فيه. تذكر أنه لو كان دينك المضمون بعقار كبيراً، عليك عندها أن تخفض نسبة الدين/الدخل للتعويض عن ذلك.